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黃岡市房管局強化房地產行業監管促進房地產

发布时间:2019-05-03 10:23:36 编辑:笔名

【黃岡市房管局強化房地產行業監管 促進房地產市場平穩健康發展】  去年以來,市房管局緊密圍繞興城發展目標,認真履職盡責,大力推動全市保障性安居工程建設,強化房地產行業監管,促進房地產市場平穩健康發展,住房保障和房地產管理各項工作取得新成績,為全市經濟社會發展作出積極貢獻。

推进保障性安居工程建设。2015年,该局严格按照年初签订的目标任务,强化开工、竣工、分配、入住4率考核,倒排工期,紧抓建设。全市开工建设 (含货币补偿)65936套(户),开工率106。88%。基本建成40406套,基本建成率181。19%;分配入住15541套,分配入住率 115。12%。发放新增租赁补贴3770户,任务完成率为104。43%。大力推行棚户区改造货币化安置,上报资料近20家,统计房源2451 套,19。6万平方米;全市棚改货币化安置中,货币化安置占签订协议户数的24。64%,占目标计划的12。69%。

稳消费去库存初见成效。过去一年,该局认真贯彻执行各项楼市利好政策,将支持住房消费政策落到实处,有效带动市区商品房销售。截至去年底,全市商品房销售面积393。97万平方米,市本级销售面积92。83万平方米,量升价稳,销售价格保持稳定,库存增速逐步放缓。

提升物业管理与服务水平。在市本级率先启动双十试点工作,肯定10个改造整治试点老旧小区和10个物业管理标准化示范小区,改造面积近30万平方 米,惠及4000户居民近万人。截至目前,东门、铝业、有线、大修厂、青砖湖5个小区已完成改造整治任务,毛巾厂、区一建、东湖粮管所3个小区基本完成改 造整治任务,芙蓉、安利、富兴、市日杂4个小区已启动改造整治工作。去年10月,组织开展了市区物业管理宣传月活动,制作物业管理图片、政策法规问答、物 业议案办理纪实展板12块,宣传手册和宣传环保袋1。5万份,在市区轮番展出,各物业小区悬挂物业管理宣传横幅100余条。物业管理议案办理取得实效,业 主自治意识逐步强化,新组建业委会15个,物业覆盖率由46%提升到64。1%。

扎实开展老楼危楼安全排查。该局会同市住建委、市城管 局重新研究、修订《黄冈市老楼危楼安全排查实施方案》,市县两级联动,全面启动老楼危楼排查工作,特别针对全市去年排查出来的危房进行重点复查。截至目 前,全市共排查老楼旧楼4314栋,建筑面积253。89万平方米;经鉴定确认危险房屋872栋,27。18万平方米;其余具有安全隐患的房屋,已下达整 改通知书872份,目前各县市正在延续督促整改。

积极建设住房信息系统。展开纸质档案数字化工作,去年市本级已完成档案整理和录入8万 卷,各县市已进入整理阶段,其中黄梅、龙感湖已完成,英山完成比例达60%。延续推动市县信息联一体化工作,制定《市县一体化建设方案》,目前新建商品 房上备案系统及存量房上备案系统全市除龙感湖外均已启用。市县两级全面开通领导干部住房信息查核专,基本实现全市房产查核报送专与省级互联互通。

完善房地产行业综合管理。完善产权产籍管理,产权产籍办证由原来的20天紧缩为10天,抵押业务只要手续齐全,立等可取。截至去年11月底,受理各项登 记业务21739件,同比增加10。79%,受理面积730。53万平方米;为城区改造、招商引资项目提供绿色通道专项服务580余人次。加强预售许 可和预售资金监管。去年10月1日起,对于新批准预售许可的项目,统一使用新版《商品房买卖合同》,进一步明确商品房交易双方的和权利,保障交易当事 人的合法权益。规范中介机构备案管理,前后对佳居、民康、万居等40家经纪公司依法进行审核备案。结合百姓问政反映问题,对市区范围内的15家中介公 司进行专项巡查,分别采取现场整改、下达整改通知书和立案通知书的方式进行市场整顿。(贺正文 史少亮 汪淳)

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